住建部標準定額司一級巡視員王瑋表示，下一步，住建部將抓好宣傳培訓，指導設計人員、施工圖審查人員、施工技術人員盡快熟悉、掌握《規(guī)范》。指導支持各地因地制宜制修訂地方標準，指導支持有關協會、學會根據市場供需等制修訂團體標準，細化有關措施要求，支撐《規(guī)范》落地實施。

同時，抓好《規(guī)范》實施監(jiān)督。檢查內容包括工程項目的設計、施工、驗收等是否符合標準，工程項目采用的材料、設備是否符合標準等，并及時通報違法違規(guī)行為，依法對違反強制性標準的行為進行處罰。

《住宅項目規(guī)范》于今年3月發(fā)布，5月1日起實施?！兑?guī)范》以住宅項目整體為對象，在規(guī)模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目的建設、使用和維護作出較為系統的規(guī)定。

在保障安全方面，《規(guī)范》涉及多方面內容。編制組專家、中國建筑科學研究院有限公司教授級高級工程師王清勤表示，比如：結構和抗震安全方面，《規(guī)范》要求住宅建筑結構安全等級不低于二級；住宅建筑必須進行抗震設計，而且抗震設防類別不低于標準設防類，就是要求在遇到一定強度地震時，住宅建筑能做到“小震不壞、中震可修、大震不倒”。

防高空墜落方面，要求陽臺、室內回廊、室外樓梯臨空處的欄桿，還有公共樓梯扶手，高度都不能低于1.2米。這一高度，一般來說高于成年人的重心位置，降低了意外墜落的風險。

應急安全方面，《規(guī)范》要求，住宅小區(qū)疏散通道上和出入口的門禁，在緊急時刻必須能從里面輕松手動打開。人們關切的“信號安全感”也大幅提升，《規(guī)范》要求地下停車場、電梯轎廂這些平時容易“沒信號”的地方，都要實現通信信號覆蓋。

《規(guī)范》還考慮當前居民對健康舒適環(huán)境的需求，在層高、電梯設置、日照、供暖等多個方面，明確了相關具體要求。

編制組專家、中國建筑科學研究院有限公司建筑設計院總建筑師曾宇表示，《規(guī)范》要求新建住宅建筑的層高不低于3.0m，在原有標準的基礎上提高了20cm。增加層高有利于提升空間舒適度，適應我國人均身高的增長，減少居住的壓抑感，給居民更好的空間感受，房間會有更好的天然采光、自然通風和空氣品質。

原標準要求7層起設電梯，這次《規(guī)范》提升為4層起設電梯。曾宇表示，主要目的是：便于出行和搬運重物。4到6層的住宅也有了電梯，對普通居民而言，能方便日常出行和搬運重物，也減少了爬樓梯的關節(jié)損傷、跌倒風險等。4層起設電梯也滿足適老化需求，方便了老年人和行動不便者的出行需求。同時，有利于醫(yī)療救護。在有人患病或發(fā)生意外時，有電梯能方便緊急情況下的救護。

住宅的噪聲干擾是影響鄰里關系的常見問題。王清勤指出，《規(guī)范》規(guī)定了建筑設備結構噪聲限值和衛(wèi)生間排水噪聲限值，還規(guī)定了排水立管不應貼臨與臥室共用的墻體，而且要采取隔聲包覆處理措施，來降低對住戶的噪聲干擾。

此外，《規(guī)范》提升了墻體、門窗和樓板的隔聲性能要求。他指出，比如：《規(guī)范》提升了臥室、起居室與相鄰房間之間墻體、樓板的空氣聲隔聲性能要求，將臥室分戶墻及分戶樓板兩側房間之間的空氣聲隔聲性能指標從“不應小于45分貝”提升為“不應小于50分貝”，提升后，在家說話、看電視等日?；顒樱瑢︵従拥脑肼暩蓴_將大幅度減輕?！兑?guī)范》將臥室、起居室樓板的撞擊聲(拖動桌椅、掉東西等)隔聲性能指標從“不應大于75分貝”提升為“不應大于65分貝”，提升后，在家里拖動桌椅，小孩跑跳等日?；顒?，對樓下住戶的噪聲干擾將大幅度減輕。

來源 | 中新網